JAKARTA - Menemukan hunian dengan harga di bawah Rp200 juta di wilayah Jakarta Selatan sering kali dianggap sebagai hal yang mustahil. Namun, laporan terbaru mengungkapkan adanya pilihan rumah murah yang dibanderol mulai dari Rp186 juta.
Kehadiran unit-unit ini menjadi oase bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) yang memiliki mobilitas tinggi di area perkantoran Jakarta Selatan namun terkendala oleh melambungnya harga properti komersial yang rata-rata sudah menyentuh angka miliaran rupiah.
Rumah dengan harga terjangkau ini umumnya tersedia melalui skema Rumah Subsidi atau hasil kerja sama pemerintah dengan pengembang tertentu guna menekan backlog perumahan.
Meskipun berada di Jakarta Selatan, unit-unit ini biasanya terletak di kawasan penyangga yang berbatasan langsung dengan wilayah sekitar, namun tetap menawarkan aksesibilitas yang baik menuju pusat kegiatan ekonomi melalui moda transportasi publik.
Spesifikasi Dan Karakteristik Hunian Harga Terjangkau
Bagi Anda yang tertarik, penting untuk memahami profil dari hunian dengan harga Rp186 juta ini agar ekspektasi selaras dengan realita di lapangan:
Tipe Bangunan: Umumnya merupakan tipe 21 atau 27 dengan luas tanah berkisar antara 36 hingga 60 meter persegi.
Kondisi Unit: Menggunakan spesifikasi standar rumah subsidi, seperti dinding batako/bata ringan, lantai keramik, dan rangka atap baja ringan.
Sistem Pembelian: Sering kali dikhususkan bagi pembeli rumah pertama melalui skema KPR Subsidi dengan bunga flat 5% hingga masa tenor berakhir.
Mengapa Lokasi Jakarta Selatan Tetap Menarik?
Meskipun unit yang ditawarkan memiliki luas terbatas, label "Jakarta Selatan" tetap memiliki daya tarik magnetis karena beberapa faktor:
Nilai Investasi: Harga tanah di Jakarta Selatan cenderung naik lebih stabil dan tinggi dibandingkan wilayah lain.
Akses Transportasi: Dekat dengan jalur MRT, KRL Commuter Line, dan jaringan TransJakarta yang memudahkan mobilisasi tanpa kendaraan pribadi.
Fasilitas Publik: Kedekatan dengan pusat kesehatan, pendidikan berkualitas, dan pusat perbelanjaan ternama.
Tips Sebelum Membeli Rumah Murah Di Jakarta
Sebelum memutuskan untuk melakukan booking, pastikan Anda memperhatikan hal-hal krusial berikut:
Legalitas Dokumen: Pastikan sertifikat (SHM/SHGB) dan IMB/PBG sudah pecah per kavling untuk menghindari sengketa di kemudian hari.
Survei Lokasi: Cek kondisi lingkungan, terutama mengenai potensi banjir dan ketersediaan sumber air bersih.
Ketersediaan Unit: Rumah dengan harga seperti ini biasanya sangat cepat terjual (sold out). Pastikan Anda segera menghubungi pengembang resmi yang terdaftar di aplikasi SiKumbang milik Kementerian PUPR.