JAKARTA - Memiliki hunian pribadi di ibu kota provinsi kini bukan lagi sekadar impian yang sulit dijangkau. Kota Serang, sebagai pusat pemerintahan dan ekonomi di Provinsi Banten, terus menunjukkan geliat positif dalam penyediaan hunian bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR).
Memasuki awal tahun 2026, para pengembang di wilayah ini berlomba-lomba menawarkan unit rumah subsidi dengan harga yang sangat kompetitif. Bagi para pekerja di wilayah Serang dan sekitarnya, ketersediaan rumah dengan harga mulai dari Rp120 juta hingga Rp160 jutaan menjadi solusi nyata di tengah tren kenaikan harga properti nasional yang terus merangkak naik.
Potensi Pertumbuhan Properti Di Kota Serang Sebagai Destinasi Hunian Strategis
Kota Serang memiliki daya tarik tersendiri karena letaknya yang strategis, menjembatani akses antara wilayah Jabodetabek dengan Pelabuhan Merak. Pertumbuhan infrastruktur seperti akses jalan tol dan fasilitas publik yang semakin modern menjadikan Kota Serang sebagai target utama para pencari rumah pertama. Pemerintah daerah bersama para pengembang berkomitmen menjaga ketersediaan rumah layak huni dengan harga terjangkau guna menekan angka backlog perumahan di wilayah Banten.
Meskipun ditawarkan dengan harga ekonomis, pembangunan perumahan di Kota Serang tetap mengacu pada standar teknis yang ditetapkan oleh kementerian terkait. Hal ini mencakup ketersediaan fasilitas sosial (fasos) dan fasilitas umum (fasum) seperti tempat ibadah, area bermain, serta sistem drainase yang baik. Dengan demikian, konsumen tidak hanya membeli sebuah bangunan, tetapi juga mendapatkan lingkungan tinggal yang tertata dan mendukung kualitas hidup keluarga.
Daftar Perumahan Subsidi Pilihan Di Wilayah Kota Serang Tahun Dua Ribu Duapuluh Enam
Bagi Anda yang sedang merencanakan pembelian rumah, terdapat beberapa proyek perumahan yang menawarkan harga sangat miring namun tetap berada di lokasi yang berkembang. Daftar ini mencakup unit-unit yang masih tersedia dan dapat segera diproses melalui skema Kredit Pemilikan Rumah (KPR) subsidi.
Berikut adalah 5 pilihan rumah murah di Kota Serang:
Griya Permata Serang: Menawarkan unit minimalis dengan harga mulai dari Rp120 juta. Perumahan ini dikenal karena lokasinya yang cukup tenang namun tetap memiliki akses transportasi yang mudah.
Bukit Serang Asri: Menyediakan hunian subsidi dengan desain modern seharga Rp145 juta, sangat cocok bagi pasangan muda yang baru memulai rumah tangga.
Serang City Residence: Berfokus pada pengembangan kawasan terpadu, unit subsidi di sini dibanderol di kisaran Rp158 juta dengan keunggulan dekat ke fasilitas pendidikan.
Banten Indah Permai: Salah satu perumahan yang sudah cukup mapan dengan fasilitas lingkungan yang lengkap, menawarkan harga sekitar Rp162 juta.
Graha Persada Serang: Menawarkan hunian tipe 36 dengan luas tanah yang cukup lega untuk pengembangan di masa depan, dibanderol dengan harga Rp166 juta.
Spesifikasi Dan Kemudahan Skema Pembiayaan KPR Subsidi
Rumah-rumah dalam kategori ini umumnya mengusung tipe 36, yang terdiri dari dua kamar tidur, satu ruang tamu, dan satu kamar mandi. Penggunaan material seperti rangka atap baja ringan, dinding bata yang sudah diplester, serta lantai keramik menjadi standar yang memberikan kenyamanan bagi penghuni. Selain itu, akses air bersih dan jaringan listrik menjadi syarat wajib yang sudah dipenuhi oleh para pengembang sebelum unit tersebut diserahterimakan kepada pembeli.
Keuntungan utama dari mengambil rumah dalam daftar ini adalah adanya bantuan subsidi dari pemerintah. Melalui skema Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP), masyarakat bisa menikmati suku bunga tetap (fixed rate) sebesar 5% sepanjang masa tenor, yang bisa mencapai 20 tahun. Uang muka yang rendah, bahkan beberapa promo pengembang menawarkan DP 0%, sangat membantu masyarakat dalam mengalokasikan tabungannya untuk kebutuhan rumah tangga lainnya pasca pindah rumah.
Langkah Bijak Sebelum Memutuskan Membeli Hunian Murah
Mengingat tingginya permintaan, calon pembeli disarankan untuk bergerak cepat namun tetap teliti. Melakukan survei lokasi secara langsung adalah hal wajib untuk melihat kualitas bangunan dan kondisi lingkungan sekitar. Pastikan pengembang memiliki kredibilitas yang baik dan proyek perumahan tersebut telah terdaftar secara resmi di aplikasi SiKumbang milik Kementerian PUPR guna menjamin legalitas dan keamanan transaksi.
Persiapkan dokumen administratif seperti KTP, NPWP, slip gaji terbaru, dan surat keterangan belum memiliki rumah. Dengan persiapan yang matang, proses akad kredit akan berjalan lebih lancar. Memilih rumah murah di Kota Serang pada tahun 2026 adalah keputusan finansial yang tepat, baik sebagai tempat tinggal utama maupun sebagai aset investasi masa depan yang nilainya diprediksi akan terus meningkat seiring berkembangnya kota.
